Banyak yang telah dikatakan dan ditulis tentang hipotek sosial. Mungkin setiap warga Tatarstan tahu bahwa ini adalah cara menyediakan perumahan dengan mencicil tujuh persen per tahun dengan jangka waktu pembayaran hingga 28 setengah tahun. Izinkan kami mengingatkan Anda bahwa apartemen yang digadaikan didistribusikan dengan cara ini: 45 persen - kepada pegawai negeri, jumlah yang sama - kepada pegawai perusahaan industri berpartisipasi dalam pembiayaan program pinjaman hipotek sosial, sepuluh persen sisanya disalurkan ke kategori warga negara yang paling rentan dan terutama personel yang berharga (sesuai kebijaksanaan Orang yang berwenang dalam lingkup lokal).
Namun, semakin sering mereka berbicara dan menulis tentang hipotek sosial, semakin banyak pula lebih banyak pertanyaan hal ini menyebabkan di kalangan penduduk. Apa yang kami yakini selama “komunikasi langsung” yang terjadi di kantor redaksi surat kabar “Respublika Tatarstan” dan “Vatanym Tatarstan”. Direktur eksekutif Dana Perumahan Negara (SHF) di bawah Presiden Republik Tatarstan, Talgat Abdullin, menjawab panggilan telepon dari para pembaca. Kami menerima begitu banyak pertanyaan sehingga kami terpaksa mempublikasikan jawaban hanya untuk beberapa pertanyaan saja.
Nikolay Galkin, Ketua komite serikat pekerja ElAZ (Elabuga), menyerukan atas nama staf perusahaan:
— Karyawan ElAZ tertarik pada apa yang minimum dan jumlah maksimum Apakah pendapatan per anggota keluarga terdaftar untuk hipotek sosial? Dan apakah seseorang perlu memiliki real estat atau harta bergerak untuk berpartisipasi dalam program ini?
“Minimum dan maksimum ditentukan oleh jumlah yang harus dibayar untuk apartemen, tergantung biaya dan jangka waktu cicilannya,” jawab Talgat Midkhatovich. - Harus dilakukan pilihan tepat, dan jangan mencoba memilih rumah yang lebih mewah dan besar jika Anda tidak memiliki cukup dana untuk membayarnya. Menurut saya, dengan pendapatan keluarga per kapita rata-rata empat setengah ribu rubel sebulan, Anda sudah bisa menyewa apartemen dengan mencicil. Tidak ada langit-langit atas. Saya tidak berpikir seseorang dengan pendapatan besar akan beralih ke hipotek sosial. Bagaimanapun, dia akan bisa membeli apartemen apa pun untuk dirinya sendiri.
Sedangkan mengenai harta benda, keberadaannya tidak diperlukan, karena rumah susun yang digadaikan itu sendiri yang menjadi obyek jaminan. Sampai warga negara membayarnya sesuai dengan kontrak, dia akan tinggal di sana untuk disewa. Dan jika dia tidak memenuhi kewajiban kontraknya, dia akan mendapat masalah. Kecuali untuk keadaan objektif yang menyebabkan seseorang tidak akan mampu membayar kembali pinjamannya untuk beberapa waktu. Kemudian, untuk jangka waktu tertentu, kami “membekukan” pembayaran hipotek, tetapi pembayaran saat ini untuk perumahan dan layanan komunal tetap ada.
Zainur Malikov dari distrik Mamadyshsky bertanya:
— Benarkah penduduk pedesaan juga bisa membeli rumah dengan menggunakan hipotek sosial, hanya saja dengan persyaratan yang berbeda dengan penduduk kota? Pemerintahan kami tidak dapat memberi saya jawaban yang masuk akal. Mungkin mereka tidak mempunyai informasinya. Atau apakah tidak ada yang namanya hipotek “pedesaan”?
- Ya, yakinlah. Diputuskan bahwa dana perumahan akan dialokasikan uang tunai kepada penduduk desa yang sudah mulai membangun rumah sendiri dan mengeluarkan biaya tertentu. Agar mereka bisa melanjutkan dan menyelesaikan pembangunan, kami akan memberikan mereka pinjaman melalui bank, juga sebesar tujuh persen. Dana dalam jumlah besar dialokasikan untuk pembangunan desa dan desa (tidak termasuk pusat daerah, yang kondisinya sama dengan kota). Selain itu, penduduk desa bisa mendapatkan hipotek dengan tarif bukan delapan belas, tetapi 21,2 “meter persegi” per orang.
Pada saat “komunikasi langsung” sering ditanyakan pertanyaan: berapa besaran uang mukanya, apakah bisa dibayar dengan menggunakan apartemen yang sudah ada? Dan sampai usia berapa seseorang dapat mengambil bagian dalam hipotek sosial?
- Sebelum umur pensiun. Dan besarnya uang muka akan tergantung pada kemampuan Anda dan kapan Anda ingin mendapatkan apartemen. Setelah mendaftar dan membuat perjanjian dengan stok perumahan, membayar seribu rubel pertama, Anda sudah memiliki hak untuk mengambil bagian dalam memilih apartemen. Mereka yang mencetak lebih banyak poin atau, lebih sederhananya, menyetor lebih banyak uang, akan menjadi orang pertama yang menerima tempat tinggal. Semakin kecil kontribusinya, semakin panjang jalur menuju “jam X”. Akan ada kuota tinggi untuk rumah bergengsi ( level tinggi uang muka), untuk rumah yang lebih sederhana atau lantainya tidak nyaman - dan iurannya lebih rendah. Apartemen tua juga bisa berfungsi sebagai uang muka. Kita bisa membuat perjanjian untuk membelinya, tapi keluarga akan tinggal di sana sampai mereka menerima rumah baru.
— Apakah ada keuntungan bagi mereka yang bertugas di Chechnya dan Afghanistan?
— Sistem hipotek sosial dibangun sedemikian rupa sehingga semua pesertanya memiliki hak yang sama. Benar, beberapa kategori warga negara, termasuk keluarga muda, warga Afghanistan, veteran perang, dapat diberikan subsidi dan subsidi independen dari anggaran (federal, republik, atau lokal). Dan mereka bisa digunakan untuk membayar apartemen. Namun persoalan penerimaan subsidi tidak terkait dengan persoalan penyediaan perumahan. Terserah penerima dan saja Orang yang berwenang dalam lingkup lokal otoritas - bagaimana mengelola uang. Dalam hal ini, Anda harus menghubungi pemerintah daerah Anda.
Di telepon - Irina Nikolaeva dari Kazan:
- Saya seorang pegawai negeri. Suami saya, putra saya, dan saya terdaftar di apartemen tiga kamar non-privatisasi - di gedung Khrushchev. Kami memiliki kurang dari delapan belas meter persegi per anggota keluarga. Namun saya memiliki rumah keluarga kecil dengan satu kamar, tempat ibu saya dulu tinggal, yang baru saja meninggal. Bisakah saya mengandalkan partisipasi dalam hipotek sosial dalam situasi seperti ini?
— Perhitungan dilakukan berdasarkan total stok perumahan yang Anda miliki. Untuk melakukan ini, kami mengambil ekstrak dari daftar negara. Dan jika luasnya lebih dari delapan belas meter persegi per orang, jawabannya negatif. DI DALAM pada kasus ini Negara tidak berkewajiban untuk menyelesaikan masalah perumahan Anda. Anda dapat memprivatisasi apartemen, lalu menjual keduanya dan membeli rumah yang sesuai untuk Anda. Anda juga berhak menggunakan hipotek biasa: mengambil pinjaman bank, menggadaikan kedua apartemen, dan membeli yang baru. Setelah menjual rumah lama Anda, lunasi ke bank dan bayar sisa bunganya.
kamu Tatyana Panarina masalah lain:
- Aku akan segera berangkat. cuti hamil untuk bekerja di perusahaan swasta. Sebelumnya, keluarga kami mengantri untuk mendapatkan apartemen. Pada suatu waktu, dikatakan dari kalangan atas bahwa mereka yang ada dalam daftar tunggu (untuk perumahan sosial atau koperasi) tidak akan tersinggung dan akan menjadi orang pertama yang memasuki program pinjaman hipotek sosial. Sekarang mereka mengatakan bahwa hanya pegawai sektor publik, pegawai perusahaan yang mendanai program tersebut, dan masyarakat miskin yang dapat mengandalkan hal ini. Apa yang terjadi, kita tertipu? Bahkan bekerja di sebuah bangunan swasta, dengan gaji kami, kami tetap tidak mampu membayar hipotek klasik.
— Saat ini, sebagian besar perusahaan adalah swasta. Sama perusahaan saham gabungan(“Tatneft”, “Kazanorgsintez” dan banyak lainnya) juga merupakan modal swasta. Biarkan perusahaan Anda mengambil bagian dalam pembiayaan program ini, dan kita akan menyelesaikan masalahnya bersama.
“Kepemimpinan kami sepertinya tidak akan menyetujui hal ini.” Apakah mungkin untuk mempublikasikan daftar perusahaan yang telah menandatangani perjanjian hipotek dengan Anda? Saya yakin untuk menyelesaikan “masalah perumahan” banyak orang yang ingin mendapatkan pekerjaan di sana.
“Dan saya menyarankan Anda untuk melakukan hal yang sama.” Dana itu punya daftar lengkap organisasi-organisasi tersebut, kami menyimpan catatan kumulatif tentang siapa yang membayar berapa besarnya. Jadi kami akan memberikan informasi ini.
keluarga Yarullin dia bekerja di organisasi seperti itu - di Kazanorgsintez:
— Istri dan dua anak saya tinggal di apartemen komunal. Kami tahu bahwa perusahaan kami berpartisipasi dalam pembiayaan hipotek sosial. Bagaimana kita bisa mendapatkan perumahan melalui program ini?
— Cukup dengan menulis lamaran yang ditujukan kepada Direktur Jenderal"Kazanorgsintez" agar Anda dapat didaftarkan. Dan sesuai dengan hukum, manajemen tidak bisa menolak Anda. Setelah pendaftaran, daftar pemohon hipotek dikirim ke Dana Perumahan Negara. Dan kami memberikan kesempatan kepada setiap orang untuk memilih apartemen yang sesuai. Sekitar dua puluh karyawan perusahaan Anda akan menerima perumahan tahun ini.
- Tapi pengelola sendiri yang memutuskan siapa yang akan mendaftar. Bagaimana jika mereka menolak?
- Tidak ada yang seperti ini. Pendaftaran adalah wajib bagi semua orang. Satu-satunya hal adalah Kazanorgsintez berhak memasukkan kandidat tambahan ke dalam daftar - tidak peduli berapa luas luas yang mereka miliki, bahkan lebih dari delapan belas meter persegi per orang. Tetapi jika Anda memiliki kurang dari delapan belas tahun, Anda harus menyalakannya.
Kuku Ziyatdinov dari Buinsk mengkhawatirkan anak-anaknya:
— Putri saya bekerja sebagai dokter, suaminya adalah guru pendidikan jasmani. Anak-anak meninggalkan Buinsk menuju Kazan dan tinggal di asrama tempat mereka terdaftar. Bisakah mereka memanfaatkan hipotek sosial?
— Tidak ada masalah, kecuali tentu saja luas perumahan yang mereka miliki di Buinsk tidak melebihi standar.
Banyak peserta “komunikasi langsung” yang tertarik mengapa kontrak hipotek sosial dilakukan melalui koperasi dana “Membangun Masa Depan”?
— Faktanya adalah bahwa perumahan disediakan bukan atas dasar kepemilikan, tetapi berdasarkan sewa. Dan ada kebutuhan untuk mengelolanya. Dari sudut pandang hukum, hal ini harus dilakukan oleh Dana Perumahan Negara Republik Tajikistan. Kami tidak ingin menyerahkan perumahan yang kami bangun kepada manajemen perusahaan utilitas. Oleh karena itu, secara hukum ditetapkan bahwa hak pengelolaan persediaan perumahan di masa depan diberikan kepada para peserta program hipotek itu sendiri, yang tergabung dalam suatu koperasi.
— Berapa uang muka yang diperlukan atau deposit apa yang harus saya lakukan saat bergabung?
— Anggota koperasi membayar iuran saham setiap bulan, yang besarnya ditentukan sendiri, dan dana tersebut dibelanjakan oleh koperasi. Dan uang yang dibayarkan warga untuk perumahan, termasuk uang muka, ditransfer ke rekening Dana Perumahan Negara, dan dana tersebut bertanggung jawab untuk itu.
kamu Askhat Gataullina dari Kazan pertanyaan ini:
— Enam orang terdaftar di apartemen dua kamar, termasuk saya. Tapi saya dan istri saya bercerai. Dan meskipun saya sekarang tinggal bersama orang tua saya, saya belum meninggalkan apartemen saya sebelumnya. Apakah saya dapat membeli rumah di bawah program hipotek sosial, tetapi hanya untuk diri saya sendiri, tanpa keluarga?
- Kamu bisa.
- Ini bagus. Namun biaya per meter persegi terus meningkat. Apakah ini akan mempengaruhi pembayaran hipotek saya?
- TIDAK. Anda akan membayar perumahan dengan harga awal, yaitu dengan harga saat Anda pindah ke sana.
Banyak warga Kazan yang mengeluh bahwa di wilayah republik, masyarakat sudah menerima perumahan dengan hipotek sosial, namun di ibu kota mereka bahkan masih tidak menerima permohonan untuk berpartisipasi dalam program tersebut.
— Sesuai dengan kesepakatan tentang pembagian kekuasaan dan interaksi antara badan pemerintah dan kotamadya, fungsi pendaftaran berada di tangan kotamadya. Oleh karena itu, pertanyaan ini harus ditujukan kepada otoritas Kazan. Ada masalah dengan Kazan. Pemilu akan segera tiba, dan para pemilih akan menanyakan potensinya, dan kemudian kepada pemerintahan terpilih: seberapa cepat mereka berniat menyelesaikan masalah ini?
- Tetapi di pemerintah daerah Kazan, ketika menolak pendaftaran, mereka memotivasi hal ini dengan fakta bahwa mereka akan segera mulai mendapatkan penghasilan sendiri, hipotek Kazan...
“Saya akan senang jika ibu kota kami dapat menyelesaikan masalah ini sendiri.” Kami akan melakukan lebih banyak hal pada saat itu. Tapi... Tahun ini kami memiliki enam ratus juta rubel yang tersedia untuk pelaksanaan hipotek sosial di Kazan. Sayangnya, pihak kota tidak membuat kesepakatan kerja sama dan tidak menyediakan sebidang tanah. Akibatnya, tidak ada perumahan yang dibangun. Dan jika Anda membelinya dalam bentuk jadi, harga apartemennya akan sangat tinggi.
Saat ini di republik ini, 5.150 keluarga terdaftar dengan hipotek sosial, 183 di antaranya berada di Kazan. 1285 perjanjian diselesaikan (86 di ibu kota republik). 480 keluarga warga Tatarstan meningkatkan kondisi kehidupan mereka, termasuk 49 keluarga dari Kazan. Selain itu, semua angka di Kazan hanya mengacu pada karyawan perusahaan industri yang melakukan pembayaran ke Dana Perumahan Negara. Secara total, tahun ini direncanakan untuk menyediakan apartemen kepada 6.081 keluarga, yang akan dibangun perumahan seluas 365 ribu meter persegi, dan tahun depan 7.500 keluarga (450 ribu “meter persegi”) harus meningkatkan kondisi kehidupan mereka.
Segalanya juga tidak berjalan baik di Aksubaev, Agryz, Atna, Baltasy, Drozhzhany, Elabuga, Kama Ustye, Rybnaya Sloboda, Sarmanovo. Namun di sini permasalahannya hanya terletak pada kesalahan teknis yang dilakukan pemerintah daerah dalam penyusunan daftar peserta KPR. Ada sekitar lima ribu keluarga seperti itu. Anda hanya perlu menyelesaikan dokumentasinya.
Warga Naberezhnye Chelny khawatir karena enam bulan lalu mereka mendaftar untuk hipotek sosial, namun tidak ada “gerakan” yang terlihat.
— Apa yang kamu bicarakan, Naberezhnye Chelny adalah kota paling aktif dalam hal ini. Tahun ini, lebih dari 270 keluarga telah menerima apartemen, dan pada bulan Oktober, lima rumah dengan 350 apartemen akan ditugaskan di kota motor di bawah program ini.
Inna Nikitina Saya datang ke Kazan dari kota lain dan membeli kamar di apartemen komunal di sini. Saya ingin mengikuti program pinjaman hipotek sosial, tetapi tidak menemukan pemahaman bersama dengan pejabat distrik Novo-Savinovsky (omong-omong, administrasi distrik ini menerima pengaduan paling banyak).
– Saya telah bekerja selama dua setengah tahun agen pemerintah, kata Inna Nikitina. — Saya datang ke administrasi distrik Novo-Savinovsky untuk mendapatkan daftar dokumen untuk hipotek sosial. Tapi mereka tidak mengizinkan saya, mereka mengatakan bahwa hanya warga yang luas wilayahnya tidak lebih dari tujuh meter persegi yang dapat berpartisipasi di dalamnya. Sia-sia saya mengibarkan, seperti bendera, surat kabar “Republik Tatarstan”, yang di dalamnya tertulis hitam putih bahwa seharusnya ada kurang dari delapan belas “kotak” per penduduk kota. Apa yang harus saya lakukan dalam situasi ini?
— Mengajukan gugatan terhadap kelambanan pejabat. Tapi pertama-tama, tulislah aplikasi untuk didaftarkan pada hipotek sosial. Daftarkan. Dan dalam waktu satu bulan, pihak administrasi wajib memberikan jawaban resmi mengapa Anda ditolak pendaftarannya. Jika Anda tidak puas dengan jawabannya, ajukan banding atas tindakan otoritas setempat di pengadilan.
Telepon dari Nizhnekamsk. Madina Ayatskova mengungkapkan keraguan:
— Seringkali di negara kita mereka mengadopsi suatu program, mulai menerapkannya, dan kemudian melakukan berbagai perubahan. Hipotek sosial sangat menarik bagi masyarakat. Apakah ada rencana untuk mengubah ketentuannya? Jika ya, yang mana?
— Jika ada penyesuaian yang dilakukan, hal itu semata-mata demi kepentingan warga negara. Misalnya, program yang awalnya disediakan: setelah kelahiran seorang anak dari keluarga muda yang berpartisipasi dalam hipotek sosial, mereka diberikan kompensasi pinjaman sebesar biaya delapan belas meter persegi perumahan. Kini batasan usia telah dicabut, dan semua keluarga dapat menerima kompensasi, berapapun usianya. Ngomong-ngomong, orang-orang yang beruntung telah muncul di Arsk dan Naberezhnye Chelny. Mungkin tingkat bunga pinjaman akan diturunkan di masa depan.
— Berapa penurunan suku bunga?
— Hal ini sangat bergantung pada keputusan yang akan diambil pusat federal. Presiden Rusia Vladimir Putin menginstruksikan struktur terkait untuk membuat sistem hipotek dapat diakses, dan juga untuk menyelesaikan masalah kompensasi bunga bank dari anggaran federal.
Selamat datang! Hari ini kami memiliki hipotek sosial di Kazan . Di Republik Tatarstan, program penerbitan hipotek sosial dengan persyaratan preferensial untuk kategori warga negara tertentu telah diadopsi dan berhasil dilaksanakan sejak tahun 2005. Program seperti itu adalah contoh cemerlang pekerjaan yang efisien menyatakan tentang masalah penyediaan perumahan bagi segmen masyarakat yang rentan secara sosial. Mari kita lihat lebih dekat siapa yang dapat diandalkan untuk menerimanya dan fitur apa saja yang ada.
Program hipotek sosial di bawah Presiden Tatarstan menggantikan program relokasi warga dari perumahan bobrok yang dilaksanakan sebelumnya, yang berakhir pada tahun 2004. Hal ini diterapkan secara aktif di Kazan.
Hipotek sosial di bawah Presiden Republik Tajikistan mempunyai tujuan utama memberikan bantuan kepada warga negara dalam memperoleh perumahan. Ciri khusus dari program ini adalah bahwa hipotek diberikan tidak hanya kepada mereka yang telah mengantri untuk mendapatkan perumahan selama bertahun-tahun, tetapi juga kepada orang-orang dengan kondisi kehidupan yang dapat diterima.
Kategori orang berikut dapat mengajukan pinjaman:
- pekerja yang bekerja di bidang pendidikan, kesehatan, lembaga penegak hukum (dalam organisasi anggaran);
- orang dan keluarga dengan ruang hidup yang tidak memenuhi standar yang berlaku pengalaman menginap yang nyaman(kurang dari 18 meter persegi per orang);
- penyandang disabilitas dan keluarga dengan anak penyandang disabilitas;
- karyawan perusahaan kompleks industri militer;
- karyawan perusahaan komersial yang berinvestasi dalam pembangunan perumahan untuk melaksanakan program hipotek sosial (misalnya, perusahaan Tatenergo, Tatneft).
Secara umum, inti dari hipotek sosial adalah kesimpulan dari kesepakatan antara calon peminjam dan Dana Perumahan Negara Tatarstan, di mana peminjam berjanji untuk memberikan kontribusi bulanan ke dana tersebut, sehingga hanya menabung untuk apartemen masa depan.
Besarnya iuran ditetapkan oleh dana sebanding dengan pendapatan yang diterima klien (biasanya tidak lebih dari 40-50% dari pendapatan bulanan upah). Kemudian, dengan tabungan tersebut, dimungkinkan untuk membayar sebagian biaya pembelian rumah, dan sisanya akan diterima dalam bentuk pinjaman hipotek dengan tingkat bunga preferensial.
Ketentuan standar hipotek sosial adalah sebagai berikut:
- uang muka – 10 – 30% dari biaya perumahan;
- jangka waktu pembayaran – hingga 30 tahun;
- tingkat bunga – 7% per tahun (tetap).
Persyaratan pinjaman yang ditawarkan jelas lebih menguntungkan dibandingkan dengan yang tersedia di pasar hipotek biasa. Kecil kemungkinan Anda akan dapat menemukan tarif di bawah 7% per tahun.
Di mana mereka memberikan apartemen?
Anda dapat membeli apartemen dengan bantuan hipotek sosial bukan di gedung mana pun, tetapi hanya di perumahan yang dibangun khusus untuk tujuan ini. Kompleks perumahan yang modern dan menarik kini sedang dibangun. Yang terbesar adalah kompleks perumahan Salavat Kupere yang masih dalam tahap pembangunan hingga saat ini.
Seluruh peserta program berada dalam daftar tunggu apartemen yang sedang dibangun. Begitu gedung apartemen selesai dibangun, warga diberi kesempatan untuk mendapatkan hipotek. Dalam hal ini, setiap peserta diberi peringkat, yang bergantung pada masa tunggu dan jumlah pembayaran yang dilakukannya. Semakin tinggi indikator ini, semakin tinggi peringkatnya.
Pendistribusian apartemen dilakukan dengan tahapan sebagai berikut:
- informasi tentang ketersediaan properti kosong diposting di situs resmi stok perumahan;
- peserta mengajukan permohonan pembelian;
- prioritas diberikan kepada orang yang peringkatnya lebih tinggi daripada orang lain.
Bagaimanapun, semua informasi tentang potensi perumahan harus diminta dari Dana Perumahan Negara Republik Tatarstan.
Dokumentasi
Peserta program hipotek sosial di Kazan yang berhak menerima perumahan dengan persyaratan preferensial harus menyediakan serangkaian dokumen berikut:
- Dokumen identitas setiap anggota keluarga.
- sertifikat NPWP.
- SNIL.
- ID Militer untuk pria yang bertanggung jawab atas dinas militer.
- Fotokopi akta kelahiran anak (bila ada).
- Surat nikah/cerai.
- Salinan ijazah atau dokumen pendidikan lainnya.
- Dokumen yang mengkonfirmasi pendapatan dan pekerjaan.
- Formulir aplikasi.
- Dokumen yang mengkonfirmasi kondisi kehidupan tertentu (sertifikat kepemilikan, kutipan dari daftar rumah, paspor teknis BTI, sertifikat pengakuan perumahan sebagai tidak aman, dll.).
Perlengkapan ini standar, tetapi pemohon mungkin diminta untuk memberikan beberapa dokumen tambahan.
Bagaimana dan di mana melamar
Badan awal yang harus dihubungi oleh seseorang yang memutuskan untuk mengajukan hipotek sosial adalah badan tersebut administrasi lokal. Di sinilah Anda bisa mendapatkannya informasi lengkap tentang syarat-syarat pemberian pinjaman, memperoleh apartemen dan akan melakukan perhitungan awal. Setelah mendapat klarifikasi awal dan konsultasi mengenai dokumen apa saja yang perlu dikumpulkan.
Setelah itu, klien mengajukan permohonan ke Dana Perumahan Negara, yang ditinjau oleh Komisi Perumahan Rakyat Kota. Keputusan yang diambilnya akan menentukan apakah seseorang akan dapat berpartisipasi dalam program pinjaman preferensial.
Nuansa
Socipotec di Kazan memiliki beberapa nuansa. Diantara mereka:
- Kebutuhan untuk membayar sewa bagian properti yang akumulasi tabungannya tidak cukup.
Hal ini mengacu pada situasi di mana, misalnya, sebuah keluarga dapat menghemat 40% dari biaya sebuah apartemen, kemudian selain pembayaran bulanan pinjaman hipotek, ia harus membayar sewa untuk sisa 60% dari harga. . Biasanya biaya tersebut relatif kecil.
- Larangan pemecatan dari majikan selama 10 tahun.
dasar hipotek presiden adalah tersedianya kondisi preferensial yang dijamin oleh negara. Salah satu syarat dalam hipotek apa pun adalah tingkat bunga yang rendah.
Program Hipotek Presiden memiliki persentase terendah - 5,5%. Selisih antara suku bunga hipotek preferensial dan suku bunga Bank Sentral akan diganti oleh negara kepada bank-bank yang berpartisipasi dalam program presiden.
Pinjaman preferensial tidak akan diberikan kepada semua orang, hanya kepada individu yang rentan secara sosial. Ini termasuk keluarga muda, pegawai sektor publik, serta keluarga dengan lebih dari tiga anak.
Pinjaman preferensial diberikan dari 350 ribu rubel hingga 3 juta rubel.
Jangka waktu pinjaman ditentukan dari 1 tahun hingga 30 tahun.
Ketentuan untuk memperoleh hipotek presiden
Hipotek presiden, tergantung pada kondisi yang menguntungkan, mengajukan sejumlah persyaratan baik untuk perumahan maupun peminjam itu sendiri.
Persyaratan perumahan
- Pembelian hanya dapat dilakukan dari badan hukum.
- Perumahan dapat dibeli secara eksklusif di kelas ekonomi.
- Seharusnya di gedung baru.
- Perumahan dapat ditugaskan atau sedang dibangun.
Dengan demikian, negara tidak hanya mendukung penduduk, tetapi juga pengembangan industri konstruksi. Untuk mengeluarkan pinjaman, perlu dilakukan penilaian independen terhadap properti.
Persyaratan untuk peminjam
Daftar persyaratan yang cukup besar telah dibuat untuk penerima pinjaman preferensial:
- Milik kelompok yang kurang beruntung secara sosial. Anda harus mendokumentasikan status Anda.
- Batasan usia. Pada saat menerima hipotek, peminjam harus berusia di atas 21 tahun, dan pada saat pembayaran terakhir, usianya tidak boleh melebihi 75 tahun.
- Biaya awal. Besaran iuran minimal ditetapkan sebesar 20%.
Penting: Jika pembayaran pokok kurang dari 30%, maka batas atas usia peminjam dibatasi hingga 65 tahun.
- Pertanggungan. Syarat untuk memperoleh hipotek presiden adalah asuransi jiwa penerima pinjaman. Setelah mendaftarkan kepemilikan rumah, wajib juga mengambil asuransi atas properti tersebut. Besaran pertanggungan asuransi ditetapkan sebesar 100%. Jika Anda menolak untuk mengambil asuransi, tingkat bunga akan meningkat. Jadi di Koshelev-Bank tingkat bunga pinjaman meningkat sebesar 6 poin.
- Registrasi. Penerima hipotek presiden harus terdaftar di dekat lokasi bank. Apalagi durasi pendaftaran tidak boleh kurang dari satu tahun.
- Pekerjaan. Satu lagi suatu kondisi yang penting pemberian pinjaman preferensial adalah adanya pekerjaan tetap. Apalagi masa kerja di tempat kerja terakhir tidak boleh kurang dari enam bulan. Besar kecilnya gaji yang diterima dipertimbangkan oleh bank dari segi kecukupan pembayaran pinjaman.
Penting: Peminjam harus memiliki riwayat kredit yang baik.
Jaminan
Untuk memberikan jumlah yang cukup besar kepada penerima hipotek, bank mungkin memerlukan jaminan. Persyaratan berikut diajukan kepada penjamin:
- usia di atas 25 tahun;
- mempunyai pekerjaan tetap;
- adanya ikatan keluarga dengan peminjam diperbolehkan;
- ketersediaan properti.
Sumpah
Ini dikeluarkan untuk hak milik berdasarkan perjanjian penyertaan modal atau untuk properti yang dibeli.
Biaya awal
Besaran iuran bervariasi mulai dari 20%. Semakin tinggi, semakin rendah tarif yang diberikan. Hanya dengan kontribusi 70% maka tarif minimumnya menjadi 5,5%. Sangat bermasalah bagi keluarga rentan secara sosial untuk mengumpulkan iuran awal sebesar itu. Namun pinjaman diberikan hanya setelah pembayaran angsuran.
Suku bunga
Jumlahnya tergantung pada uang muka, usia peminjam dan jangka waktu pinjaman: dari 5,5% hingga 11,5%. Selain itu, ukurannya dapat meningkat secara signifikan jika Anda menolak asuransi hingga 10,5% dan jika Anda tidak memberikan informasi tentang penghasilan hingga 9,0%.
Persyaratan pinjaman
Jangka waktu minimal 1 tahun, maksimal 30 tahun.
Dokumen untuk pendaftaran
Untuk mengajukan pinjaman apa pun, Anda memerlukan seperangkat dokumen tertentu:
- formulir permohonan hipotek;
- paspor;
- tanda pengenal militer, jika tersedia;
- Riwayat pekerjaan;
- surat keterangan pajak penghasilan orang pribadi 2;
- dokumen yang menegaskan kerentanan sosial: untuk keluarga besar - akta kelahiran anak, untuk keluarga muda - akta nikah dan paspor, untuk pegawai sektor publik - surat keterangan permintaan dari tempat kerja.
Dokumen terakhir membedakan daftar ini dari daftar dokumentasi yang disediakan untuk hipotek biasa, karena presidensial hanya dikeluarkan untuk kelompok rentan secara sosial.
Untuk memberikan kesempatan membeli rumah sendiri, negara telah mengembangkan program pinjaman hipotek dengan suku bunga minimal. Untuk mendapatkannya dengan persyaratan yang lebih menguntungkan, perlu mempertimbangkan semua persyaratan tambahan bank. Keuntungan dari hipotek presiden adalah tingkat bunga yang rendah.
Selain itu, besarnya pendapatan tidak mempengaruhi bunga pinjaman. Kerugian utama dari pinjaman ini adalah kenaikan suku bunga jika Anda menolak untuk mengambil asuransi, dan besarnya ketergantungan suku bunga pada uang muka.
Kazan
Distrik Pabrikan Pesawat Terbang
- 123 gedung apartemen tempat tinggal dengan tempat non-perumahan di Jalan Aidarova, Kazan
Distrik Kirov
- 123 bangunan tempat tinggal apartemen dengan tempat non-perumahan di jalan Gorkovskoe Shosse, Kazan
- Bangunan tempat tinggal No. 7-2 di blok 7 di kawasan perumahan "Salavat Kuper" Kazan
- Bangunan tempat tinggal No. 7-3 di blok 7 di kawasan perumahan "Salavat Kuper" Kazan
- Bangunan tempat tinggal No. 8-1 di blok 8 di kawasan perumahan "Salavat Kuper" Kazan
- Bangunan tempat tinggal No. 8-2 pada kuartal ke-8 di kawasan perumahan "Salavat Kuper" Kazan
- Bangunan tempat tinggal No. 8-3 pada kuartal ke-8 di kawasan perumahan "Salavat Kuper" Kazan
- Bangunan tempat tinggal No. 8-4 pada kuartal ke-8 di kawasan perumahan "Salavat Kuper" Kazan
- Bangunan tempat tinggal No. 8-5 pada kuartal ke-8 di kawasan perumahan "Salavat Kuper" Kazan
- Bangunan tempat tinggal No. 8-6 pada kuartal ke-8 di kawasan perumahan "Salavat Kuper" Kazan
- Bangunan tempat tinggal No. 8-7 pada kuartal ke-8 di kawasan perumahan "Salavat Kuper" Kazan
- Bangunan tempat tinggal No. 8-8 pada kuartal ke-8 di kawasan perumahan "Salavat Kuper" Kazan
- Bangunan tempat tinggal No. 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 10-5, 10-6, 10-7 pada kuartal ke-10 di kawasan perumahan "Salavat Kupere" Kazan
- Bangunan tempat tinggal No. 11-1, 11-2, 11-3, 11-4, 11-5 pada kuartal ke-11 di kawasan perumahan "Salavat Kupere", Kazan
- Bangunan tempat tinggal No. 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5 pada kuartal ke-12 di kawasan perumahan "Salavat Kupere", Kazan
- Bangunan tempat tinggal No. 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5 pada kuartal ke-13 di kawasan perumahan "Salavat Kupere", Kazan
Distrik Privolzhsky
Distrik Vakhitovsky
Distrik Soviet
Distrik Bavlinsky
Distrik Buinsky
Distrik Vysokogorsky
Distrik Elabuga
Distrik Zelenodolsk
Distrik Kukmorsky
Distrik Laishevsky
Distrik Leninogorsk
Naberezhnye Chelny
Distrik Nizhnekamsk
Distrik Cheremshansky
Distrik Chistopolsky
www.gilfondrt.ru
Pendaftaran pada sistem informasi persewaan perumahan
Penawaran umum
Perjanjian penawaran untuk partisipasi dalam pemilihan tempat tinggal untuk tujuan membuat perjanjian sewa tempat tinggal di bawah kategori kuota 6.19 “Sewa berdasarkan pilihan” individu" 1. Ketentuan umum 1.1. LSM “Dana Perumahan Negara di bawah Presiden Republik Tatarstan” (selanjutnya disebut “Dana”) menerbitkan tawaran partisipasi Warga Negara dalam memilih tempat tinggal untuk tujuan membuat perjanjian sewa tempat tinggal di situs web resmi dari Dana. 1.2. Sesuai dengan Pasal 435 KUHPerdata Federasi Rusia(Kode Sipil Federasi Rusia) dokumen ini adalah sebuah penawaran, dan jika kondisi yang ditetapkan di bawah ini diterima, warga negara yang menerima tawaran ini memilih tempat tinggal, membayar deposit, biaya akomodasi dan mengadakan perjanjian sewa tempat tinggal. dengan Dana sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan di dalamnya. Teks perjanjian sewa tempat tinggal dipublikasikan di situs resmi Dana. Warga negara, dengan menerima tawaran ini, telah membaca dan menyetujui semua ketentuannya, memahami makna dan konsekuensinya. 1.3. Kami mengundang Anda untuk membaca teks penawaran dengan cermat, dan jika Anda tidak setuju dengan poin mana pun dari penawaran tersebut, Anda diminta untuk menolak memilih tempat tinggal, membayar deposit, membayar sewa untuk bulan pertama tinggal di tempat tersebut. tempat tinggal yang dipilih dan membuat perjanjian sewa untuk tempat tinggal. 1.4. Dalam penawaran ini, kecuali konteksnya menentukan lain, istilah-istilah berikut memiliki arti sebagai berikut: "Penawaran" - tawaran dari Dana yang ditujukan kepada Warga Negara untuk membuat perjanjian penawaran dengannya mengenai partisipasi dalam pemilihan tempat tinggal untuk tujuan membuat perjanjian sewa tempat tinggal (selanjutnya disebut “Perjanjian Penawaran") pada kondisi yang ada terkandung dalam Perjanjian Penawaran, termasuk semua lampirannya. “Penerimaan” adalah penerimaan penuh dan tanpa syarat oleh Warga Negara terhadap ketentuan Perjanjian Penawaran. “Warga Negara” adalah individu yang telah menandatangani Perjanjian Penawaran dengan Dana dalam kategori tersebut. “Kategori” - penugasan Warga Negara ke kategori kuota 6.19 “Sewa sesuai pilihan individu”; “Kuota” adalah batas yang ditetapkan untuk setiap kategori dalam konteks organisasi dan perusahaan. “Pasar bebas” - tempat tinggal yang dijual untuk kategori kuota 6.19 “Sewa berdasarkan pilihan individu.” “Pemilihan Tempat Tinggal” (“Seleksi”) adalah prosedur yang dilakukan oleh Yayasan yang memungkinkan Warga Negara, berdasarkan “Permohonan”, untuk memilih “Tempat Tinggal”. “Lamaran” adalah prosedur “Seleksi” oleh Warga Negara atas “Tempat Tinggal” di situs web Yayasan. "Tempat tinggal" - tempat tinggal yang dipilih oleh Warga Negara dan disetujui oleh Yayasan sebagai hasil dari "Ringkasan seleksi". "Menyimpulkan hasil pilihan" - persetujuan oleh Yayasan atas hasil pilihan tempat tinggal oleh Warga Negara. “Perjanjian Sewa Tempat Tinggal” adalah suatu perjanjian yang menurutnya IMF memberikan kepada Warga Negara dan anggota keluarganya dengan biaya tertentu hak untuk memiliki dan menggunakan “Tempat Tinggal” sementara sesuai dengan jangka waktu yang ditentukan dalam perjanjian. "Setoran" - dana yang harus disetorkan oleh Warga Negara ke rekening Dana saat ini untuk mengonfirmasi partisipasinya dalam pemilihan tempat tinggal dan niat untuk membuat perjanjian sewa untuk tempat tinggal, yang jumlahnya setidaknya harus bulanan pembayaran untuk tinggal di tempat tinggal yang dipilih dan ditunjukkan secara pribadi di kantor Warga Negara di situs web Yayasan ketika mengajukan aplikasi untuk memilih tempat tinggal. “Biaya akomodasi” - dana yang disetorkan oleh Warga Negara ke rekening giro Dana dalam bentuk pembayaran di muka untuk bulan pertama tinggal di tempat tinggal yang dipilih, yang jumlahnya ditunjukkan di rekening pribadi Warga Negara di situs web Dana ketika menempatkan aplikasi untuk memilih tempat tinggal. “Situs web Yayasan” - www.kooperativrt.ru. “Nomor kode unik” adalah nomor berkas pendaftaran yang diberikan oleh Yayasan kepada Warga Negara setelah menyelesaikan prosedur pendaftaran di situs web Yayasan dan akreditasi. “Langkah” adalah peningkatan yang dilakukan oleh Warga Negara dalam jumlah pembayaran akomodasi untuk membuat perjanjian sewa dengannya untuk tempat tinggal yang diinginkan. “Langkah” minimum adalah 3% dari jumlah pembayaran akomodasi yang ditunjukkan dalam akun pribadi warga negara di situs web Dana ketika mengajukan aplikasi untuk memilih tempat tinggal. 2. Pokok perjanjian 2.1. Dana memberikan Warga Negara hak untuk memilih tempat tinggal di situs webnya secara kompetitif dengan menaikkan biaya penggunaan tempat tinggal, dengan mempertimbangkan langkah minimum, dan Warga Negara melakukan deposit, pembayaran akomodasi dalam jumlah ditentukan oleh Warga Negara sendiri, dengan mempertimbangkan langkah minimum, tetapi tidak kurang dari ukuran yang ditunjukkan dalam akun pribadi ketika memilih tempat tinggal, memilih tempat tinggal dengan mengajukan aplikasi, berdasarkan hasil seleksi dan setelah persetujuan dari Warga Negara hasil seleksi, mengadakan perjanjian sewa tempat tinggal. 2.3. Setelah Warga Negara membuat perjanjian sewa tempat tinggal dengan Dana, dana yang dibayarkan berdasarkan Perjanjian Penawaran ini sebagai deposit dan pembayaran akomodasi dihitung sebagai deposit dan pembayaran akomodasi sesuai dengan klausul 4.1. dan 5.1. perjanjian sewa tempat tinggal. 2.4. Dalam waktu 3 (tiga) hari-hari kalender sejak tanggal berakhirnya perjanjian sewa tempat tinggal, warga negara wajib membuat perjanjian dengan organisasi pengoperasi untuk penyediaan perumahan dan layanan komunal dan melakukan pembayaran tepat waktu untuk itu. 3. Hak dan kewajiban para pihak 3.1. Yayasan berkewajiban: 3.1.1. Memberikan hak kepada Warga Negara untuk memilih tempat tinggal secara kompetitif sesuai dengan kategori kuota yang telah ditetapkan, jika terdapat kuota untuk kategori Warga Negara dan tempat tinggal di pasar bebas. 3.1.2. Ringkaslah hasil pilihan setiap hari ketika Warga Negara memenuhi klausul 3.2.2 Perjanjian Penawaran ini dan menerima ketentuannya. Jika dijumlahkan, pemenangnya adalah Warga Negara yang telah membayar jumlah maksimum deposit dan pembayaran akomodasi, tetapi tidak kurang dari jumlah yang tertera di akun pribadinya saat memilih tempat tinggal. 3.1.3. Ketika menyimpulkan hasil pilihan dan tunduk pada penerimaan deposit dan pembayaran akomodasi di rekening giro Dana, buat perjanjian sewa dengan Warga Negara untuk tempat tinggal yang dipilih. 3.2. Seorang warga negara berkewajiban: 3.2.1. Tempatkan aplikasi untuk memilih tempat tinggal di situs web Yayasan. 3.2.2. Setor ke rekening giro Dana jumlah setoran dan pembayaran akomodasi, dalam jumlah yang ditentukan oleh Warga Negara sendiri, tetapi tidak kurang dari jumlah setoran dan pembayaran akomodasi yang ditunjukkan dalam akun pribadi ketika memilih tempat tinggal, menurut dengan rincian sebagai berikut: LSM "GZhF di bawah Presiden Republik Tajikistan" PJSC "Ak Bars" Bank of Kazan BIK 049205805 Rekening 40603810300029001572 Rekening 30101810000000000805 INN 1655065113 KPP 165501001 Tujuan pembayaran: “Nomor kode unik .” 3.2.3 Pembayaran untuk akomodasi di tempat tinggal berdasarkan perjanjian sewa tempat tinggal ditentukan sebesar 1/3 dari jumlah yang dibayarkan sesuai dengan klausul 3.2.2. 3.2.4. Membuat perjanjian sewa tempat tinggal dengan Dana dalam waktu 3 (tiga) hari kerja sejak tanggal penjumlahan hasil seleksi, dengan ketentuan uang jaminan dan pembayaran akomodasi sudah diterima di rekening Dana. 3.2.5. Mengisi kembali jumlah deposit dan biaya akomodasi dalam jumlah tersebut sama dengan jumlahnya deposit dan pembayaran akomodasi, diubah menjadi milik IMF sesuai dengan klausul 3.3.2. sebelum tanggal berakhirnya perjanjian sewa tempat tinggal. 3.3. Yayasan berhak: 3.3.1. Membatalkan hasil seleksi jika Warga Negara gagal memenuhi kewajiban apa pun yang diatur dalam Perjanjian ini. 3.3.2. Jika Warga Negara gagal untuk mematuhi klausul 3.2.4 Perjanjian ini, IMF berhak untuk mentransfer ke propertinya sebagian dari jumlah deposit sesuai dengan jumlah pembayaran untuk akomodasi tempat tinggal yang dipilih untuk setiap hari sejak saat itu. menyimpulkan hasil seleksi sampai Warga Negara memenuhi kewajiban yang ditentukan dalam klausul 3.2 Perjanjian ini. Jika suatu kasus terjadi ketika jumlah titipan diubah seluruhnya menjadi milik IMF, IMF mempunyai hak untuk mengubah menjadi kepemilikannya sebagian dari pembayaran akomodasi, sesuai dengan jumlah pembayaran untuk akomodasi tempat tinggal yang dipilih. tempat untuk setiap hari sejak menyimpulkan hasil seleksi, dengan memperhatikan klausul 3.2.2. persetujuan yang sebenarnya. 3.3.3. Dalam hal IMF mengambil alih deposit dan pembayaran akomodasi secara penuh sebelum Warga Negara memenuhi kewajiban yang ditentukan dalam klausul 3.2.4 Perjanjian ini dan tidak melakukan pembayaran ini sesuai dengan klausul 3.2.4 Perjanjian ini, Dana mempunyai hak untuk membatalkan pilihan tempat tinggal dan menolak warga negara untuk membuat perjanjian sewa tempat tinggal. 3.4. Seorang warga negara berhak: 3.4.1. Pilih tempat tinggal sesuai dengan kategori Warga Negara yang ditetapkan dan sesuai kuota. 3.4.2. Jika kondisi klausul 3.3.1 terjadi. dan klausul 3.3.3. memilih tempat tinggal lain dan membuat perjanjian sewa untuk tempat tinggal dengan cara yang ditentukan oleh Perjanjian ini. 3.4.3. Menolak untuk memilih tempat tinggal, membuat perjanjian sewa untuk tempat tinggal dan menerima pengembalian uang jaminan dan pembayaran akomodasi, dikurangi jumlah yang diubah menjadi milik Dana sesuai dengan klausul 3.3.2 Perjanjian ini. 3.5. Warga negara tidak berhak meminta dari Dana pembayaran bunga atas jumlah titipan dan pembayaran akomodasi, atau sebagiannya, untuk dikembalikan, jika ketentuan klausul 3.4.3 Perjanjian ini terpenuhi. 4. Ketentuan Akhir 4.1. Dengan mendaftar di situs, menerima perjanjian penawaran ini, Warga Negara memberikan persetujuannya kepada Dana untuk pemrosesan data pribadinya dan alamatnya Surel dengan cara apa pun yang tidak dilarang oleh hukum, untuk memenuhi Perjanjian Penawaran ini dan perjanjian sewa tempat tinggal yang telah disepakati. 4.2. Perjanjian penawaran ini mulai berlaku sejak diterima oleh Warga Negara dan berakhir dalam kasus-kasus yang ditentukan di sini, serta ketika Warga Negara membuat perjanjian sewa dengan Dana untuk tempat tinggal yang dipilih.
Saya mengkonfirmasi persetujuan saya
Pemrosesan data pribadi
Menurut hukum federal tanggal 27 Juli 2006 No. 152-FZ “Tentang Data Pribadi” Saya mengonfirmasi persetujuan saya atas pemrosesan data pribadi saya oleh organisasi nirlaba “Dana Perumahan Negara di bawah Presiden Republik Tatarstan”.
Saya mengkonfirmasi persetujuan saya
arenda.gilfondrt.ru
Struktur dana | Dana Perumahan Negara di bawah Presiden Republik Tatarstan
Struktur Dana
- Direktorat
- Departemen yang menyelenggarakan pengumpulan dan pengendalian penerimaan dana yang ditargetkan
- Kantor Hubungan Masyarakat dan Organisasi
- Departemen pendaftaran dan pengendalian daftar konsolidasi keluarga
- Departemen Keuangan
- Departemen Perencanaan
- Departemen Pengembangan Wilayah dan Persiapan Dokumentasi Proyek
- Departemen persiapan dokumentasi proyek
- Departemen Teknik Komunikasi dan Sumber Daya Material
- Departemen persiapan jaringan teknik
- Departemen kontrol atas penyediaan sumber daya material
- Departemen Rencana Wilayah dan Tata Guna Lahan
- Departemen Penerimaan dan Pembiayaan Kerja
- Departemen penerimaan dan pembiayaan pekerjaan kontrak
- Departemen Arbitrase dan Sengketa Hukum
- Departemen Sengketa Perdata
- Departemen pengumpulan pembayaran untuk program perumahan
- Departemen Pengoperasian Dana Perumahan dan Non-Perumahan
- Departemen untuk mengatur pengoperasian fasilitas
- Departemen akomodasi rumah sewa
- Manajemen properti
- Departemen yang menyelenggarakan penjualan perumahan sesuai program
- Departemen real estat
- Kontrol akuntansi dan pelaporan
- Departemen akuntansi dan pengendalian penerimaan dana
- Departemen akuntansi dan pengendalian biaya
- Departemen akuntansi dan pengendalian transaksi real estat
- Manajemen kasus
- Grup Kebijakan Informasi
- Departemen Sumber Daya Manusia
- Kantor
- Sekretariat
- Arsip
- Ekonomi Manajemen
- Kelompok perangkat lunak
- Grup Administrasi Basis Data dan Dukungan Teknis
- Departemen Analisis dan Pemodelan Ekonomi
- Kantor perwakilan antar daerah:
- Kantor perwakilan antardaerah Kazan
- Kantor perwakilan antarwilayah Nizhnekamsk
- Kantor perwakilan antardaerah Naberezhnye-Chelny
- Kantor perwakilan antardaerah Almetyevsk
- Kantor perwakilan antar daerah Arsk
- Kantor perwakilan antardaerah Buinsk
- Kantor perwakilan antardaerah Chistopol
Pemerintah Republik Tatarstan (RT) telah berkembang program khusus untuk menyediakan perumahan bagi warga negara dari entitas konstituen Federasi Rusia ini. Ini disebut “halaman pribadi di bawah Presiden Republik Tatarstan.” Tentang fitur-fiturnya kita akan bicara di bawah.
Hipotek sosial di Republik Tatarstan
Subjek Federasi Rusia ini juga berpartisipasi program negara Sosipotek Federasi Rusia (,). Pemerintah Republik Tajikistan mengembangkan dan mengadopsi proyeknya sendiri, yang sangat berbeda dari program seluruh Rusia.
Sumber daya keuangan untuk pelaksanaan proyek ini berasal dari anggaran federal, dan juga dialokasikan dari dana republik sendiri.
Pelaksanaannya dikendalikan secara pribadi oleh Presiden dan jajarannya.
Hipotek sosial di bawah Presiden Tatarstan memiliki perbedaan dengan program serupa di wilayah lain sebagai berikut:
- bunga hipotek tahunan ditetapkan sebesar 7%;
- pelamar harus tinggal dan bekerja di Tatarstan untuk jangka waktu tertentu;
- meter persegi hanya disediakan di negara bagian stok perumahan (Pasar utama perumahan).
Ketentuan untuk berpartisipasi dalam program ini
Hipotek sosial Tatarstan memberikan dua pilihan untuk partisipasi, serta syarat untuk memberikan pinjaman dari anggaran daerah.
Perumahan istimewa dapat diperoleh oleh keluarga muda dan rentan secara sosial yang, sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, diakui membutuhkan perbaikan kondisi hidup dan tidak memiliki real estat sendiri. Pendistribusian perumahan dalam hal ini terjadi berdasarkan daftar tunggu.
Karyawan dari berbagai macam lembaga anggaran dan lembaga penegak hukum yang telah bekerja di republik selama waktu tertentu dan tidak memiliki meter persegi tempat tinggal sendiri. Distribusi perumahan dalam situasi ini terjadi atas dasar persaingan.
Fitur pembayaran hipotek
Hipotek sosial di bawah Presiden Republik Tajikistan memiliki beberapa perbedaan dari proyek lain, karena warga ditawari mekanisme pembayaran khusus.
Pertama-tama, perlu dicatat bahwa semua masalah biaya dan pembayaran kembali kewajiban pinjaman ditangani oleh lembaga yang dibuat khusus kesatuan TIDAK “GZhF di bawah Presiden Republik Tatarstan”.
Sesuai dengan penjelasan yang diberikan pejabat kepada organisasi ini, uang muka dan pembayaran selanjutnya dilakukan tergantung pada harga per meter persegi, serta jangka waktu penerbitan hipotek.
Biaya meter persegi tempat tinggal di republik ini dapat bervariasi tergantung pada lokasi di mana keluarga berpenghasilan rendah tinggal atau pegawai negeri bekerja. Pada saat yang sama, pendekatan terhadap setiap klien program ini bersifat individual.
Uang muka perumahan dapat dibayar dengan bantuan subsidi negara (untuk keluarga dengan satu anak - 30% dari biaya apartemen, untuk membesarkan dua anak atau lebih - 35-40%) atau dengan modal bersalin (jadi -disebut bantuan kelahiran anak).
TIDAK "GZhF di bawah Presiden Republik Tajikistan" memberikan masa tenggang untuk pembayaran bunga (tidak lebih dari 6 bulan). Mereka dapat digunakan sepanjang jangka waktu pinjaman.
Perlu Anda ingat bahwa pinjaman hipotek di Republik Tatarstan diberikan untuk jangka waktu tidak lebih dari 28,5 tahun.
Membantu kelahiran anak
Hipotek sosial yang dikembangkan oleh Dana Perumahan Negara menyediakan untuk penggunaan tersebut Asisten sosial pada saat kelahiran anak untuk membayar uang muka rumah susun, bunga, dan pembayaran wajib lainnya.
Pada tahun 2019, di republik ini, setelah kelahiran anak-anak dari keluarga muda, pembayaran akan dilakukan yang disediakan oleh program seluruh Rusia untuk mendukung ibu dan ayah muda ( modal ibu), serta proyek regional.
Menyediakan pembayaran presiden dan kota berikut:
- 30% kompensasi keuangan untuk membayar perumahan dan layanan komunal (misalnya, layanan tersebut juga diberikan kepada masyarakat berpenghasilan rendah);
- pembayaran finansial satu kali pada saat kelahiran bayi (berapa pun jumlah anak) sebesar 20 ribu rubel;
- kompensasi finansial untuk pengobatan anak di bawah usia 6 tahun (disediakan untuk keluarga besar);
Semua pembayaran ini dapat digunakan untuk membayar kembali pinjaman lunak.
Keluarga besar berarti keluarga yang mempunyai lebih dari dua anak, termasuk anak angkat, dan telah mendaftarkan statusnya pada otoritas perlindungan sosial.
Warga negara berpenghasilan rendah adalah mereka yang tinggal bersama yang total pendapatan gabungannya sama dengan tingkat subsisten atau melebihi 30-50% (tergantung jumlah anggota keluarga).
Pengalaman kerja minimal 10 tahun
Persyaratan preferensial untuk hipotek sosial di Tatarstan memberikan persyaratan wajib bagi karyawan dari berbagai organisasi anggaran, keluarga berpenghasilan rendah, dan keluarga muda, yaitu bahwa seseorang harus bekerja di wilayah republik selama 10 tahun (ini disebutkan di atas).
Namun sebagian besar warga yang memutuskan untuk menggunakan program ini tertarik dengan pertanyaan tentang bagaimana periode ini dihitung.
Mekanisme perhitungannya adalah sebagai berikut. Orang tersebut menyediakan miliknya buku kerja atau dokumen lain yang mengkonfirmasi pengalamannya di perusahaan dan organisasi anggaran Tatarstan. Jika pelamar meninggalkan republik untuk beberapa waktu dan kemudian kembali, masa kerja hanya akan dihitung menurut pekerjaannya di republik.
Misalnya, total pengalaman seorang warga negara adalah 20 tahun, dimana 10 tahun di perusahaan dan organisasi anggaran Tatarstan. Itu termasuk dalam program hipotek sosial.
Perlu Anda ketahui bahwa jika seseorang yang bekerja di suatu perusahaan yang berlokasi di Republik Tatarstan dikirim dalam perjalanan bisnis jangka panjang ke wilayah lain, pengalamannya di Republik Tatarstan dihitung.
Siapa yang bisa mendapatkan pinjaman perumahan di Republik Tajikistan
Menurut Keputusan Pemerintah Republik Tajikistan, warga negara berikut menerima hak atas pinjaman hipotek sosial:
- keluarga muda dimana orang tuanya berusia di bawah 35 tahun dan telah tinggal dan bekerja di republik selama lebih dari 10 tahun;
- keluarga berpenghasilan rendah yang pendapatannya tidak melebihi 30-50% dari tingkat penghidupan yang disyaratkan untuk setiap anggota;
- orang tua dengan banyak anak, serta mereka yang memiliki anak cacat sebagai tanggungan mereka; wali dan anak adopsi;
- pegawai berbagai organisasi anggaran yang telah bekerja di republik selama lebih dari 10 tahun.
Mereka semua perlu memperbaiki kondisi kehidupan mereka.
Dana perumahan di bawah Presiden Republik Tatarstan
Untuk melaksanakan proyek tersebut, dana perumahan negara telah dibentuk di bawah Presiden.
Ini dibentuk dengan bantuan perusahaan konstruksi yang bergerak dalam pembangunan perumahan di berbagai negara daerah berpenduduk wilayah. Untuk tujuan ini, perusahaan konstruksi berkewajiban dalam segala hal gedung apartemen membuat bagian dari tempat tinggal kelas ekonomi dan mentransfernya ke dana perumahan negara.
Dana Perumahan Negara di bawah Presiden Republik Tajikistan bertanggung jawab atas persediaan perumahan negara untuk hipotek sosial.
Maksud dan tujuan organisasi
Seperti yang Anda ketahui, biaya perumahan di negara kita sangat besar, dan pembeliannya seringkali di luar jangkauan masyarakat umum.
Berdasarkan realitas ekonomi ini, serta untuk implementasi program hipotek di Tatarstan, organisasi nirlaba “GZhF di bawah Presiden Republik Tatarstan” didirikan.
Tujuan keberadaannya adalah untuk mendata semua warga negara yang membutuhkan perumahan di wilayah republik, memeriksa dokumen-dokumen yang disediakan, mengantri dan menerbitkan real estat tempat tinggal.
Tugas BUT adalah sebagai berikut:
- akumulasi dana anggaran federal dan regional yang dialokasikan untuk program perumahan sosial;
- akumulasi dana yang dibayarkan oleh warga yang membutuhkan perumahan, pembayaran kembali pinjaman hipotek;
- pembelian tempat tinggal dari organisasi konstruksi dan mentransfernya ke warga.
Untuk melaksanakan program ini, setiap peserta yang terdaftar memiliki halaman pribadi di situs Presiden.
Sumber pembiayaan
Prinsip operasi organisasi nirlaba “GZhF di bawah Presiden Republik Tajikistan” adalah bahwa organisasi ini tidak hanya mengumpulkan dana anggaran, tetapi juga kontribusi yang dibayarkan oleh mereka yang membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik dan pegawai sektor publik.
