- Kateqoriya:
Rusiyada hər 40 dəqiqədə bir qadın məişət zorakılığından ölür
İnterfaks xəbər verir ki, çərşənbə axşamı keçirilən iclasda Dövlət Duması üçüncü yekun oxunuşda cinayət qanunvericiliyinin bir sıra maddələrinin, o cümlədən batareyanın dekriminallaşdırılması haqqında qanunu qəbul edib. Hüquq müdafiəçiləri məişət zorakılığının artacağını gözləyirlər, həmçinin müxalifət üzvlərinə qarşı hücumların sayının artmasından ehtiyat edirlər.
Şəkil www.wday.ru saytından
Qəbul edilən qanunda akkumulyator, aliment ödəməkdən qəsdən yayınma, bilərəkdən saxta sənəddən istifadə və xırda oğurluq kimi cinayətlərin cinayət məsuliyyətindən çıxarılması təklif edilir.
Sənəddə qeyd olunur ki, bu cür hüquqpozmalara görə ilk növbədə şəxs inzibati məsuliyyətə cəlb olunmalı, bir il ərzində pozuntu təkrarlanarsa, bu, cinayət kimi tövsif edilərək həmin şəxs məsuliyyətə cəlb olunacaq.
Qanun layihəsinə birinci oxunuşda baxılarkən, Rusiya Federasiyası Cinayət Məcəlləsinin adam öldürmə hədəsinə görə cəza nəzərdə tutan maddəsinin cinayətdən dekriminallaşdırılması təklif edilib.
Bununla belə, qanun layihəsinin ikinci oxunuşda baxılmasına hazırlanarkən “Qətllə və ya sağlamlığa ağır zərər vurma ilə hədələmə” maddəsinin Cinayət Məcəlləsindən çıxarılmaması qərara alınıb.
“Biz belə qərara gəldik ki, belə bir cinayəti həyat üçün təhlükə kimi dekriminasiya etməməliyik; Bu cinayətin Cinayət Məcəlləsində olmasının özü, elmin dediyi kimi, artıq qətllərin sayını azaldır”, - Dövlət Dumasının Cinayət, Mülki, Arbitraj və Prosessual Qanunvericilik Komitəsinin sədri Pavel Kraşeninnikov bildirib.
Qanun layihəsində həmçinin cinayət məsuliyyətindən azad edilmənin yeni əsasının – dəymiş ziyanın ödənilməsinin tətbiqi təklif edilir. Bu halda belə şəxsə məhkəmə cəriməsi tətbiq edilir. Cinayət təqibinə belə xitam verilməsi məsələsi tərəflərin barışması ilə əlaqədar cinayət işinə xitam verilməsi üçün müəyyən edilmiş qaydada həll ediləcəkdir.
Qanun layihəsində həmçinin başqasının əmlakının oğurlanmasının məbləğinin artırılması təklif edilir, bundan sonra cinayət məsuliyyəti yaranır, birdən 2,5 min rubla qədər.
Bu arada hüquq müdafiəçiləri hesab edirlər ki, bu maddələrin dekriminallaşdırılması məişət zorakılığının artmasına, həmçinin dissidentlərə qarşı cəzasız hücumlara səbəb ola bilər. Statistikaya görə, Rusiyada hər il 12-14 min qadın məişət zorakılığı nəticəsində ölür, yəni hər 40 dəqiqədə bir qadın.
Oxşar materiallar yoxdur
Yetkin əhalinin əksəriyyəti üçün, müayinənin müəyyən bir radiasiya dozasını ehtiva etməsi səbəbindən fluoroqrafiyanın nə qədər tez-tez edilə biləcəyi sualı yaranır. “Vətəndaşların sağlamlığının qorunmasının əsasları haqqında” Qanun Rusiya Federasiyası» bütün işləyən vətəndaşlara profilaktik məqsədlər üçün FLG-dən keçməyi əmr edir, lakin hamı tam sağlamlıq vəziyyətində ikən şüalanmanı istəmir.
Eyni zamanda, insanlar ilə xroniki patologiyalar ağciyərlər xəstəliyə nəzarət etmək məcburiyyətindədirlər, lakin onlar çox tez-tez fluorografi keçirdiklərindən qorxurlar. Ona görə də bu prosedurun bəzi cəhətlərini, zəruriliyini, orqanizmə təsirini bilmək lazımdır.
Flüoroqrafiya rentgen müayinəsi kimi
FLG-nin keçidi zamanı insan bədəni X-şüaları 0,05 millizievert həcmində ötürülür. Bu kiçik bir dozadır məqbul norma sağlamlığınızı qorumağa kömək edə biləcək məruz qalma. Flüoroqrafik müayinədən istifadə sinə tibb mütəxəssisləri diaqnoz qoymaq:
- ağır infeksiya ağciyərlər (vərəm);
- iltihab ağciyər toxuması(sətəlcəm);
- ağciyər xərçəngi;
- ağciyərlərin plevral təbəqələrinin iltihabı (plevrit);
- ürək-damar sisteminin patologiyaları.
Alınan görüntülərə əsasən həkim müalicəni təyin edir. Müalicənin vaxtında başlaması bəzən bir insanın həyatını xilas edir və vərəm diaqnozu qoyularsa, xəstəni təcrid etməklə digər insanları infeksiyadan qorumağa imkan verir.
Prosedurun üstünlükləri onun aşağı qiymətini və bir çox hallarda daxildir rayon klinikaları onlar bunu pulsuz edir. Bundan əlavə, məlumatlar rəqəmsal mediada uzun müddət saxlanılır və az vaxt sərmayəsi tələb olunur. Tədqiqat üç dəqiqə davam edir və göstəricilərin dekodlanması 24 saatdan çox çəkmir. Bəzən nəticənin hazır olması üçün nə qədər vaxt lazım olduğunu bilmək çox vacibdir. Üstünlüklərə yoxluğu da daxildir ağrılı hisslər, göstəricilərin yüksək dəqiqliyi, xəstənin ilkin hazırlanmasına ehtiyac yoxdur.
Foto fluoroqrafiya sağlam insan- ağciyər nümunəsi norma daxilindədir
Müayinənin tezliyi
Rusiya Federasiyasının qanunlarına görə, işləyən əhali ildə bir dəfə fluoroqrafiyadan keçməlidir. İmtahan nəticələrinə əsasən işə qəbul, təhsilə qəbul zamanı, xəstəxanada müalicə olunmazdan əvvəl və çağırışçılar üçün tələb olunan arayış verilir. Ağciyər fluoroqrafiyasının nəticələri 12 ay ərzində etibarlıdır. Deməli olmasa xüsusi göstəricilər müayinə üçün tez-tez prosedurdan keçməyə ehtiyac yoxdur.
Sağlam bir insan üçün ildə bir dəfə kifayətdir. X-şüalarının bir hissəsinin vaxtında alınmaması üçün FLG-nin son istifadə tarixini dəqiq bilmək vacibdir. Bir şəxs şikayətləri ilə həkimə müraciət edərsə, fluorografinin nə qədər tez-tez edilə biləcəyi ilə bağlı başqa bir sual yaranır pis hiss və ya vərəmli xəstə ilə təmasda idi. Bu vəziyyətdə şəkillər daha tez-tez çəkilir, bu da xəstəliyi müəyyən etməyə kömək edir.
Daha intensiv müvəqqəti rejimdə fluorogramdan keçmək tələb olunan vətəndaşların ayrıca kateqoriyası var. Bu haqlıdır profilaktik tədbir, yoluxma və ya əldə etmə ehtimalından bəri ağciyər xəstəlikləri bu qrup insanların səviyyəsi daha yüksəkdir.
Bunlara daxildir:
- tibb işçiləri doğum evləri. Yeni doğulmuş uşaqlar və hamilə qadınlar gücləndirilmiş müdafiəyə ehtiyac duyurlar;
- vərəmə yoluxmuş xəstələrlə işləyən həkimlər. Bu kateqoriyada yoluxma riski daha yüksəkdir;
- mədən müəssisələrinin işçiləri. Bu sənayedə böyük bir faiz onkoloji xəstəliklər ağciyərlər;
- işçilər zərərli istehsal(asbest, rezin) və polad işçiləri, onlar da ağciyər xərçəngindən əziyyət çəkirlər.
Bu insanlar üçün ildə neçə dəfə fluoroqrafiyanın edilə biləcəyi ilə bağlı fərqli qaydalar tətbiq olunur.
Nə vaxt tədqiqata icazə verilmir?
FLG hamiləlik dövründə qadınlarda diaqnoz üçün istifadə edilmir. Bu niyə bu qədər vacibdir? Çünki rentgen şüaları gələcək körpədə patologiyaların inkişafına səbəb ola bilər. Laktasiya dövründə bu prosedur məsləhət deyil. Fövqəladə hallarda, şüalanma və qidalanma anı arasında ən azı 6 saat keçməlidir. Bu müddət ərzində süd verilməlidir. Prosedura ağır vəziyyətdə olan xəstələrə aparılmamalıdır. Prosesi təxirə salmaq mümkün deyilsə, MRT-dən istifadə etmək daha yaxşıdır.
14 yaşdan kiçik uşaqlar radiasiyaya məruz qalmırlar, çünki daha intensiv metabolizmə görə daha yüksək dozada radiasiya alırlar, yalnız mütləq göstərişlər olduqda.
Digər hallar:
- fluorogram ildə 2 dəfədən çox aparılırdı. X-ray dozasını maqnit rezonans görüntüləmə ilə əvəz etmək tövsiyə olunur.
- mövcuddur xroniki xəstəliklər tənəffüs sistemi. IN kəskin dövr bronxial astma Və tənəffüs çatışmazlığı bir remissiya müddətini gözləmək lazımdır, çünki bir insanın nəfəsini tutması çətindir, bu da müayinəni əhəmiyyətli dərəcədə çətinləşdirəcəkdir.
İllik X-ray nəzarəti– təkcə özündə xəstəliklərin qarşısının alınması deyil. Bir insanın prosedurdan keçdiyi və ağciyər infeksiyası diaqnozunun təsdiqləndiyi hallarda, yaxınlarını hələ də FLG keçirməmişlərsə qorumaq şansı var.
İmmunoqramma nəyin səhv olduğunu göstərəcək
- İmmunoqrammalar nə dərəcədə effektivdir və immunitet haqqında bizə nə deyə bilər?
İmmunoqramma qiymətləndirmə üsuludur immun statusu. Və biz immunitet sisteminin necə reaksiya verdiyini müəyyən etməyə çalışırıq bu şəxs indiki kimi dövlətə. Hansı bağlantıları göstərir immun sistemi işləməyin və ya əksinə, hiperaktiv işləyin.
İmmunoqramma deşifr edildikdə, aşağıdakıları göstərir: viral infeksiyanın əlamətləri, bakterial infeksiya, otoimmün proses və ya immun sisteminin müəyyən hissələrinin çatışmazlığı. Bu nəticələrə əsasən həkimlər təyin edirlər əlavə testlər və xüsusi infeksiyaları və ya virusları müəyyən etmək üçün müayinələr. Yəni, immunoqramma müəyyən bir sağlamlıq problemini aşkar etmək üçün hansı istiqamətdə hərəkət etməli olduğunuzu müəyyən etməyə kömək edir.
- İmmunitet sistemində nəyinsə səhv olduğundan şübhələnmək üçün insan ildə neçə dəfə eyni QRVİ ilə xəstələnməlidir?
İmmunitetin vəziyyətini qiymətləndirmək üçün bir klinik miqyas var. İldə 6 dəfəyə qədər kəskin respirator virus infeksiyalarının sayı nəzərə alınır nisbi norma, daha çox olarsa, bu, artıq immunitet sisteminin aşağı fəaliyyətidir. Biz immun çatışmazlığını xəstəliklərin beynəlxalq təsnifatına uyğun olaraq təyin edirik, lakin “immun çatışmazlığı” ifadəsini işlətməyə çalışırıq. Və onu müəyyən etmək üçün ən obyektiv meyar xəstəliyin müəyyən dövründə götürülən və ona bağlı olan immunoqrammadır. ümumi vəziyyətşəxs. Problem varsa, həkim toxunulmazlığın azalmasına səbəb olanı qiymətləndirir - viral infeksiya və ya xroniki, laqeyd bir xəstəlik.
- İnsanlar yaz aylarında vitamin çatışmazlığından əziyyət çəkməyə başlayırlar.
Hər şey yazda deyil, bir az əvvəl başlayır. Fevralın ortalarından başlayaraq bir çox insan vitamin çatışmazlığı ilə üzləşə bilər. Onun əlamətləri: səbəbsiz zəiflik hissi, zəif yara iyileşmesi, yüksəlmiş temperatur. Biz daha tez-tez xəstələnməyə başlayırıq və yuxululuq yaşayırıq. Şübhəsiz ki, ən yaxşı qarşısının alınması belə bir dövlət - vitaminlər. Onlar üçün ən normal vaxt yazın sonu, payızın, bəlkə də qışın başlanğıcıdır, meyvə və giləmeyvə hələ də az-çox təzədir. Qışda isə ilin bu vaxtında mövcud olan tərəvəz və meyvələri, həmçinin dondurulmuş giləmeyvə yemək lazımdır. İstənilən multivitamin preparatlarını qəbul edib qəbul edə bilərsiniz. Amma vitaminlər düzgün qəbul edilməlidir: günorta saat 16:00-a qədər, yeməkdən sonra, bir ay ərzində. Bundan əlavə, vitaminlər fotodermatitə - günəşə qarşı allergiyaya səbəb ola bilər. Buna görə də, onları qəbul edərkən, solaryuma baş çəkməməlisiniz.
Qışın sonunda multivitaminlər
- Vitamin tabletləri nə dərəcədə təsirlidir? Multivitamin kompleksi ala bildiyiniz halda niyə bahalı meyvələrə, tərəvəzlərə və göyərtilərə bu qədər pul xərcləyirsiniz?
Bir şəxs davamlı qastrit, kolit və ya varsa iltihabi proseslər mədə-bağırsaq traktında, sonra azdır qida məhsulları udmaq olar, ona görə də formada vitaminlər təyin edilir əczaçılıq məhsulları. Vitaminləri şərbətlər, gellər, poplar, buzlaqlar və digər cəfəngiyatlar şəklində qəbul etmək arzuolunmazdır, çünki bu cür preparatlarda qida əlavələri nə qədər çox olarsa, allergik reaksiyanın inkişaf riski bir o qədər yüksəkdir.
Giləmeyvə, meyvə və tərəvəzlərdə qışın sonunda faydalı maddələr kifayət deyil, buna görə də vitamin tabletləri almağa dəyər. Ancaq yazın və payızın sonunda, meyvələr və giləmeyvə bütün şöhrətləri ilə təqdim edildikdə, qarşısının alınması üçün əczaçılıq vitaminləri qəbul etmək arzuolunmazdır. Müalicənin bir hissəsi kimi təyin olunduqları hallar istisna olmaqla: məsələn, nevrologiya ilə bağlı problemlər üçün B vitaminləri qəbul etmək tövsiyə olunur.
Ginseng immuniteti gücləndirir
- Mən tez-tez soyuqdəymə alıram - payızda, yazda, qışda. Eyni zamanda, yemək tamdır, yox pis vərdişlər, vitaminlər qəbul edirəm. Bəlkə immunomodulyatorlarla müalicə kursu almağa dəyər?
Həkim resepti olmadan immunomodulyatorların qəbulu məqsədəuyğun deyil. Ancaq reçetesiz satılanlar var bitki mənşəli preparatlar bədənin dözümlülüyünü artıran - jenşen, limon otu, yemişan, eleuterokok, exinacea, Rhodiola rosea və s. Onlar enerji mübadiləsini artırır, insan daha aktiv olur və bu fonda immunitet sistemi daha yaxşı işləyir. Onları gündə 2 dəfə, səhər və günortadan sonra, bir ay ərzində qışın sonunda - yazın əvvəlində və payızın sonunda - qışın əvvəlində 5-10 damcı qəbul etməyi məsləhət görə bilərəm. Digər immun dərmanlar Həkim onu insanın necə, neçə dəfə və nə ilə xəstələnməsinə görə seçir.
- Bir çox qızlar bunu təxminən bir həftə əvvəl görürlər " kritik günlər"Burun axması görünür və qarın ağrısı təkrarlanır, bu, dövrün sonunda qadınların toxunulmazlığının azalmasıdır?
Bir qadının dövrü iki mərhələdən ibarətdir. Birincisi, NK hüceyrələrinin yüksək aktivliyidir, yəni müəyyən estrogen tərkibinin fonunda immunitet sisteminin fəaliyyəti artır. Döngünün ikinci yarısı - onların fəaliyyəti azalır, müvafiq olaraq, bütün xəstəliklərin kəskinləşməsi mümkündür. Bu zaman problemin nə olduğunu öyrənmək üçün diaqnostika aparıla bilər. Başlamaq üçün bu, bir ginekoloq və endokrinoloqla məsləhətləşmədir. Sonra, həkim tərəfindən təyin edildiyi kimi, estrogen və progesteron səviyyəsini təyin etmək üçün testlər aparın. Qaraciyər üçün həyata keçirilir profilaktik müalicə. İlk növbədə pəhriz təyin edilir, istənilən formada şəkər, şokolad, mavi pendir, kefir, maya xəmiri və ağ çörək, yəni potensial olaraq maya, şəkər və ya ferment ehtiva edən bütün qidalar. Herpes xəstəliklərinə gəldikdə, onlar menstruasiyadan 12-15 gün əvvəl pisləşə bilər. Onları antiherpetik immunoqlobulinlə müalicə edə bilərik. Sxem belədir: ginekoloq və endokrinoloqla məsləhətləşmə, immunoqramma, immunoloqla görüş, sonra müalicə təyin edilir.
YERİ GƏLMİŞKƏN
Saç tökülməsi - mədə-bağırsaq traktında və ya hormonlarla bağlı problemlər var
- Saçlarım dağılır, tökülür, dırnaqlarım soyulur, qırılır. Bu hansı xəstəliyin əlaməti ola bilər?
Buna səbəb ola biləcək kifayət qədər çox səbəb var. Bir əsası qeyd etmək mümkün deyil. Bu cür simptomlara səbəb ola biləcək ilk şey problemlərdir mədə-bağırsaq traktının, yəni ödün durğunluğu, öd yollarının zəif keçiriciliyi, mədəaltı vəzinin aşağı fəaliyyəti və s. Qastroenteroloqla məsləhətləşmək lazımdır, o, qidalanma və qəbulla bağlı tövsiyələr verməlidir xoleretik dərmanlar və ya hər hansı digər dərmanlar.
Bundan əlavə, bu cür simptomlar hormonal dəyişikliklərdən qaynaqlana bilər, buna görə də bir ginekoloq və endokrinoloqla məsləhətləşmə, bu həkimlərin təyin etdiyi müayinə və mümkün sonrakı müalicə lazımdır.
Üçüncü variantda saç tökülməsi və dırnaqların qırılması vitamin və mikroelementlərin çatışmazlığından yarana bilər. Sonra qidalanma korreksiyası aparılır, vitaminlər, mikroelementlər və immunostimulyatorlar təyin edilir.
- Anam menopauza keçirdi, bəzən ürəyi ağrıyırdı. Eşitdim ki, ürək və damarları gücləndirən xüsusi vitaminlər var. Mənə deyin, hansıları dəqiq?
Belə zamanı yaşa bağlı dəyişikliklər Bir qayda olaraq, qan damarlarının divarları zəifləyir. Qan testi aparılır, trombositlərin sayı artarsa, aspirin təyin edilir ( asetilsalisil turşusu). Almaq da olar askorbin turşusu, rutin, ginkgo biloba, vitamin PP və ya B vitaminləri olan preparatlar qan damarlarını gücləndirir. Yeri gəlmişkən, ginkgo biloba da qan dövranını normallaşdırır.
İcarə müqaviləsi bağlayarkən, ev sahibləri, bir qayda olaraq, ölçüsünün dəyişdirilməsi imkanını təmin etməyə çalışırlar. icarə, xüsusən də müqavilə uzunmüddətli olarsa. Bu, icarə haqqının nə qədər tez-tez dəyişdirilə biləcəyi sualını doğurur. Mülki Məcəllənin 614-cü maddəsinin 3-cü bəndinin bu məsələni tənzimləyən müddəası müxtəlif cür şərh oluna bilər ki, bunun nəticəsində hüquq-mühafizə praktikasında iki baxışa rast gəlinir. Üstəlik, Ali Arbitraj Məhkəməsi onlardan birinə üstünlük verməyə meyllidir, lakin bu, aşağı instansiya məhkəmələrinin fərqli baxış bucağı tətbiq etməsinə mane olmur.
İcarə müqaviləsi bağlayarkən, ev sahibləri, bir qayda olaraq, icarə haqqının məbləğinin dəyişdirilməsi imkanını təmin etməyə çalışırlar, xüsusən də müqavilə uzunmüddətlidirsə. Bu, icarə haqqının nə qədər tez-tez dəyişdirilə biləcəyi sualını doğurur. Mülki Məcəllənin 614-cü maddəsinin 3-cü bəndinin bu məsələni tənzimləyən müddəası müxtəlif cür şərh oluna bilər ki, bunun nəticəsində hüquq-mühafizə praktikasında iki baxışa rast gəlinir. Üstəlik, Ali Arbitraj Məhkəməsi onlardan birinə üstünlük verməyə meyllidir, lakin bu, aşağı instansiya məhkəmələrinin fərqli baxış bucağı tətbiq etməsinə mane olmur.
“Müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa” bəndini necə başa düşmək olar
Hüquq-mühafizə praktikasında “müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa” bəndinin nəyi nəzərdə tutduğuna dair iki nöqteyi-nəzər var: yalnız tərəflərin razılığı ilə icarə haqqının dəyişdirilməsinin mümkünlüyünə və ya bütövlükdə qaydaya, o cümlədən icarə haqqının dəyişdirilməsinə. icarə haqqının dəyişmə tezliyi. Birinci nöqteyi-nəzərin tərəfdarları hesab edirlər ki, icarə haqqının ildə bir dəfədən çox dəyişdirilməsinə qadağa qoyulması mütləqdir. “Əgər müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa” bəndi o deməkdir ki, müqavilə bütün icarə müddəti ərzində icarə haqqının məbləğinə yenidən baxılmasına qadağa qoya bilər. Müqavilədə belə bir qadağa olmadıqda, yenidən nəzərdən keçirilə bilər, lakin ildə bir dəfədən çox olmamalıdır. Əgər müqavilədə kirayə haqqının daha tez-tez dəyişdirilməsi imkanı nəzərdə tutulursa, bu şərt qanuna ziddir. Və ikinci nöqteyi-nəzərin tərəfdarları hesab edirlər ki, Mülki Məcəllənin 614-cü maddəsinin 3-cü bəndinin bütün müddəaları könüllüdür. Buna görə də müqavilə kirayə haqqının ildə bir dəfədən çox dəyişdirilməsi imkanını təmin edə bilər. Məhkəmələrin bu məsələdə fərqli fikirləri var.
Ali Arbitraj Məhkəməsinin mövqeyi: ildə bir dəfədən artıq yüksəliş qanunsuzdur
Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsi Rəyasət Heyətinin bu məsələ ilə bağlı nöqteyi-nəzəri 11 yanvar 2002-ci il tarixli, 66 nömrəli “İcarə haqqı ilə bağlı mübahisələrin həlli təcrübəsinin nəzərdən keçirilməsi” məlumat məktubunun 11-ci bəndində ifadə edilmişdir. Bu bənddə təsvir edilən halda, müqavilədə inflyasiya nəzərə alınmaqla onu indeksləşdirməklə kirayə haqqı məbləğinin ev sahibi tərəfindən rüblük artırılması nəzərdə tutulurdu. Birinci instansiya məhkəməsi bu şərti Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 614-cü maddəsinin 3-cü bəndinə zidd olaraq etibarsız hesab etdi, kassasiya məhkəməsi icarə haqqının sabit bir məbləğdə olmadığını, lakin olduğunu göstərərək bu qərarı ləğv etdi hər bir ödəniş müddəti üçün hesablanmalıdır. İcarənin rüblük indeksləşdirilməsi onun hesablanması üsuludur, il ərzində dəyişməyib. Ali Arbitraj Məhkəməsi bu nəticə ilə razılaşaraq vurğulamışdır ki, icarə haqqının sabit məbləğini və ya onun hesablanması qaydasını (mexanizmini) nəzərdə tutan müqavilənin şərtləri il ərzində dəyişməz qalmalıdır. Qeyd etmək lazımdır ki, 11 yanvar 2002-ci il tarixli 66 nömrəli məktubun bu bəndi Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsi Rəyasət Heyətinin dəqiq bir nəticəsini tərtib etmir ki, müqavilənin müddəti sabit məbləğdə dəyişiklik nəzərdə tutur. icarə haqqının və ya onun il ərzində dəyişdirilməsi qaydası etibarsızdır. Bəlkə də elə bu səbəbdəndir ki, aşağı instansiya məhkəmələri öz qərar və qərarlarında tez-tez fərqli nöqteyi-nəzərdən çıxış edirlər.
Aşağı məhkəmələrin mövqeləri
Bəzi məhkəmələr 11 yanvar 2002-ci il tarixli, 66 nömrəli məktubun 11-ci bəndinə istinad edərək, icarə haqqının ildə bir dəfədən çox dəyişdirilməsinə qadağa qoyulmasını məcburi hesab edir və müqavilənin başqa proseduru nəzərdə tutan şərtlərini etibarsız hesab edir.
Təcrübədən nümunə.İki şirkət arasında qeyri-yaşayış sahələrinin icarə müqaviləsi bağlanıb. İcarəyə haqqı müəyyən edilmiş məbləğdə verilir və müəyyən edilir ki, beş aydan sonra icarə məbləği artırılacaq (yeni artırılmış məbləğ göstərilir), üç aydan sonra isə yenidən 50 faiz artırılacaq. Kirayəçi icarə haqqını ilkin məbləğdə ödəyib, onun artırılması şərtlərinə məhəl qoymayıb. Ev sahibi borcun tutulması üçün məhkəməyə müraciət edib. Məhkəmə icarə haqqının artırılması ilə bağlı müqavilənin şərtini Mülki Məcəllənin 614-cü maddəsinin 3-cü bəndinə zidd olduğuna görə etibarsız hesab edib və iddianı təmin etməyib. Sonrakı orqanlar bu qənaəti dəstəklədilər (Mərkəzi Dairə Federal Arbitraj Məhkəməsinin A14−2547/2008/87−17 saylı iş üzrə 28 avqust 2009-cu il tarixli qərarı). Ali Arbitraj Məhkəməsi işdə məhkəmələrin rəyinə yenidən baxılması üçün heç bir əsas görməmiş və işi nəzarət qaydasında araşdırmaya verməkdən imtina etmişdir. Eyni zamanda, tərifdə açıq şəkildə göstərilirdi ki, icarə haqqının məbləğinin ildə bir dəfədən çox dəyişdirilməsi imkanını nəzərdə tutan müqavilənin müddəti qanunun tələblərinə uyğun olmadığı üçün etibarsızdır ()
Digər məhkəmələr, Mülki Məcəllənin 614-cü maddəsinin 3-cü bəndinin icarə haqqının məbləğinin dəyişdirilməsinin tezliyi ilə bağlı şərtini razılaşma tərəflərinə daha aşağı tezlik müəyyən etməyə imkan verən dispozitiv norma kimi qəbul edirlər (Federal arbitraj məhkəmələrinin qərarları). Şərqi Sibir dairəsi, 05/08/08 tarixli, A33−13139/07-Ф02−1784/ 08, Ural dairəsi, 18 sentyabr 2002-ci il tarixli, F09−2232/02-GK işində, On Üçüncü Arbitraj apellyasiya məhkəməsi 05.21.08-ci il tarixli işdə No A56−12364/2006). Maraqlıdır ki, bəzi hallarda hətta 11 yanvar 2002-ci il tarixli 66 nömrəli məktubun 11-ci bəndinə istinad belə icarəçilərə icarə haqqının ildə bir dəfədən çox artırılması ilə bağlı müqavilə müddəasının etibarsızlığına məhkəməni inandırmağa kömək etmir.
Təcrübədən nümunə.İcarə müqaviləsi iki sabit icarə məbləği təyin etdi müxtəlif dövrlər müqavilə müddəti ərzində: icarə haqqının ilk ayı üçün - 64 min rubl, sonra - aylıq 69 min rubl. Eyni zamanda, ev sahibinin kirayə haqqının məbləğini birtərəfli qaydada kirayəçini xəbərdar etməklə dəyişmək hüququ da təmin edilib. Birinci instansiya məhkəməsi hesab edib ki, müqavilədə icarə haqqının ildə bir dəfədən artıq artırılması şərti razılaşdırılıb ki, bu da qanuna ziddir. Lakin kassasiya məhkəməsi bu qənaətlə razılaşmayıb. Onun fikrincə, müqavilədə əmlakdan istifadənin iki dövrü üçün icarə haqqı məbləğinin sabit məbləğdə müəyyən edilməsi icarə haqqının dəyişməsi sayıla bilməz. Buna görə də, bu şərt 11 yanvar 2002-ci il tarixli 66 nömrəli məktubun 11-ci bəndinə uyğundur (Şimal-Qərb Dairəsinin Federal Arbitraj Məhkəməsinin 2 sentyabr 2010-cu il tarixli, A13−16598/2009 saylı işi üzrə qərarı).
Qeyd etmək asandır ki, son halda müqavilənin şərtləri əvvəlki işdə baxılanlara çox bənzəyir (Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsinin 12 oktyabr 2009-cu il tarixli 13100 saylı qərarı/ 09). Amma bu iki işdə məhkəmələr oxşar şərtləri fərqli qiymətləndiriblər: birincidə - icarə haqqının dəyişməsi kimi, ikincidə - onun müəyyən edilməsi qaydası kimi. Ancaq ikinci işin nəzarət orqanına şikayət edilmədiyini nəzərə alsaq, Ali Arbitraj Məhkəməsi tərəfindən təsdiqləndiyi üçün birinci işdə məhkəmələrin mövqeyini rəhbər tutmaq daha təhlükəsizdir.
Kirayə haqqını ildə bir dəfədən çox qanuni olaraq necə təyin etmək olar
İcarəyə verənin icarə haqqını ildə bir dəfədən çox artırmaq və qanunu pozmamaq hüququnu müqavilədə necə təmin etmək barədə göstəriş 11 yanvar 2002-ci il tarixli, 66 nömrəli məktubun eyni 11-ci bəndində verilmişdir. Bu bəndin məqsədləri üçün , icarə haqqının məbləğinin dəyişməsi onun ölçüsünün dəyişməsi yalnız o halda hesab edilir ki, icarə haqqı müqavilədə sabit məbləğ kimi müəyyən edilib. Müqavilədə yalnız icarə haqqının hesablanması qaydası (mexanizmi) nəzərdə tutulduqda ,). Praktikada icarə haqqının məbləği daha çox bələdiyyə orqanları tərəfindən təsdiq edilmiş bələdiyyə mülkiyyəti üçün icarə haqqının baza dərəcəsinə, eləcə də inflyasiya səviyyəsinə bağlıdır. Bundan əlavə, müqavilədə icarə haqqının sabit məbləğinin göstərildiyi və müəyyən göstəricilər dəyişdiyi təqdirdə icarəyə verən tərəfindən ona yenidən baxılacağını nəzərdə tutan variant da məqbuldur. Məhkəmələr hesab edirlər ki, bu halda müqavilədə kirayə haqqının sabit məbləği deyil, yalnız onun müəyyən edilməsi qaydası razılaşdırılır (Şərqi Sibir Dairəsinin Federal Arbitraj Məhkəməsinin 22 iyun 2010-cu il tarixli A33−16268 saylı qərarı/). 2009).
MÖVZUSUNDA SUAL
Müqavilədə icarə haqqının müəyyən edilmiş məbləğinin bazarda kirayə qiymətləri dəyişdiyi halda ona yenidən baxılması nəzərdə tutula bilərmi?
Bəli, bu mümkündür (Şimali Qafqaz Dairəsinin Federal Arbitraj Məhkəməsinin 13 mart 2007-ci il tarixli F08−1052/2007 saylı iş üzrə qərarı). Lakin bu halda bazar qiymətlərindəki dəyişikliklər müstəqil qiymətləndiricinin hesabatı ilə təsdiqlənməlidir(
Təşkilatımız (icarəçi) ilə şirkət (icarə verən) arasında icarə müqaviləsi bağlanmış, bu müqavilədə sabit icarə qiyməti müəyyən edilmişdir. Müqavilədə, həmçinin icarəyə verənin kirayə haqqını birtərəfli qaydada, lakin 10%-dən çox olmayan və ildə bir dəfədən çox olmamaqla, icarəçini müvafiq qaydada xəbərdar etməklə dəyişdirmək hüququ olan bir bənd nəzərdə tutulur. Müqavilə 2014-cü ilin sentyabrında bağlanıb, bizə 2015-ci il mayın 1-dən icarə qiymətinin artırılması təklif olunur.Yəni müqavilənin imzalanmasından bir ildən az vaxt keçib. Hesab edirik ki, müqavilə bağlanarkən müəyyən edilmiş qiymət onun bağlandığı andan bir il ərzində dəyişməməlidir ki, icarəyə verən müqavilənin bu bəndini başqa cür şərh edir; Ev sahibi kirayə qiymətini artırırmı? bu halda?
Sabit məbləğdə icarə haqqını nəzərdə tutan müqavilənin şərtləri il ərzində dəyişməz qalmalıdır, icarə haqqı isə ildə bir dəfədən çox olmayaraq dəyişdirilə bilər. Nəzərə almaq lazımdır ki, icarə haqqı tərəflərin razılığı ilə dəyişdirilirsə, belə bir dəyişiklik icarə müqaviləsinin bağlanmasından bir ildən az vaxt keçdikdə, qeyri-məhdud sayda edilə bilər.
İcarə müqaviləsinə əsasən, icarəyə verən icarəçiyə müvəqqəti sahiblik və istifadə və ya müvəqqəti istifadə haqqı müqabilində əmlak verməyi öhdəsinə götürür (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 606-cı maddəsinin 1-ci bəndi). Eyni zamanda, Sənətin 1-ci bəndinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 614-cü maddəsinə əsasən, kirayəçi əmlakın istifadəsi (icarə) üçün haqqı dərhal ödəməyə borcludur.
İcarə haqqı vaxtaşırı və ya bir dəfə həyata keçirilən sabit ödənişlər şəklində müəyyən edilir. Əgər müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, icarə haqqının məbləği tərəflərin razılığı ilə müqavilədə müəyyən edilmiş müddətlərdə, lakin ildə bir dəfədən çox olmamaqla dəyişdirilə bilər. Qanunla icarə haqqının məbləğinə baxılması üçün digər minimum şərtlər də nəzərdə tutula bilər fərdi növlər icarə, habelə müəyyən əmlak növlərinin icarəsi üçün (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 614-cü maddəsinin 3-cü bəndinin 2-ci yarımbəndi).
Eyni zamanda, mülki qanunvericilik müvafiq şərtin məzmununun qanunla və ya digər qanunla nəzərdə tutulduğu hallar istisna olmaqla, müqavilə tərəflərinə müqavilənin şərtlərini öz mülahizələri ilə müəyyən etmək azadlığı verir. hüquqi aktlar(Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 421-ci maddəsinin 422-ci maddəsinin 4-cü bəndi). Müqavilədə tərəflərin, xüsusən də icarəyə verənin göstərilən xidmətlərin qiymətinin birtərəfli qaydada dəyişdirilməsini nəzərdə tutmasına icazə verilir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 424-cü maddəsinin 1-ci bəndi, 424-cü maddəsinin 2-ci bəndi).
İcarənin məbləğində birtərəfli dəyişiklik ehtimalına gəldikdə, Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsinin Rəyasət Heyəti Sənətin 3-cü bəndini tətbiq edərkən izah etdi. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 614-cü maddəsinə əsasən, məhkəmələr il ərzində müqavilənin şərtinin sabit bir icarə haqqını və ya onun hesablanması qaydasını (mexanizmini) nəzərdə tutan dəyişməz qalmasını əsas götürməlidirlər (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 11-ci bəndi). Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsi Rəyasət Heyətinin 11 yanvar 2002-ci il tarixli 66 nömrəli məlumat məktubu “Kirayə mübahisələrinə icazə verilməsi təcrübəsinin nəzərdən keçirilməsi”).
Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsinin icarə haqqının birtərəfli dəyişdirilməsi ilə bağlı mövqeyi Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsi Plenumunun 17 noyabr 2011-ci il tarixli, 73 nömrəli Qərarında (bundan sonra Plenumun qərarı) aydınlaşdırılıb. ), qanuna və ya müqaviləyə uyğun olaraq icarəyə verənin icarə haqqının məbləğini birtərəfli qaydada dəyişdirmək hüququ varsa (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 310-cu maddəsi), o zaman Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 3-cü bəndinin mənasında. İncəsənət. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 614-cü maddəsinə əsasən, belə bir dəyişiklik ildə bir dəfədən çox olmayaraq edilə bilər (Plenum qərarının 21-ci bəndi).
Beləliklə, baxılan halda, müqavilənin bağlanmasından bir ildən az vaxt keçdiyi üçün icarəyə verənin icarə haqqının məbləğini birtərəfli qaydada dəyişmək hüququ yoxdur.
Onu da nəzərə almaq lazımdır ki, olmadıqda dövlət tənzimlənməsi icarə haqqı, icarə müqaviləsi icarəyə verənin onun məbləğini birtərəfli qaydada dəyişdirmək hüququnu nəzərdə tutur, sonra belə birtərəfli dəyişiklik nəticəsində onun icarə haqqı üçün ödənilən orta bazar tariflərindəki dəyişikliyə qeyri-mütənasib şəkildə artdığı sübuta yetirildikdə. müvafiq dövr üçün müəyyən bir ərazidə oxşar əmlakın icarəyə verilməsi və onlardan əhəmiyyətli dərəcədə artıq olması, ev sahibinin hüququndan sui-istifadə etdiyini göstərir, məhkəmə, Sənətin 2-ci bəndinə əsasən. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 10-cu maddəsi, yuxarıda göstərilən orta bazar dərəcələrini aşdığı təqdirdə icarə haqqı toplamaqdan imtina edir (Plenumun qərarının 22-ci bəndi).
İcarənin dəyişdirilməsi tezliyinə dair bu məhdudiyyət tərəflərin razılığı ilə dəyişdirildiyi hallara şamil edilmir. Belə müqavilə icarə müqaviləsinin qüvvədə olduğu bir il ərzində, o cümlədən belə müqavilənin bağlanmasından bir ildən az vaxt keçdiyi müddət ərzində bir neçə dəfə bağlana bilər.
Bununla əlaqədar, Rusiya Federasiyasının Ali Arbitraj Məhkəməsi aydınlaşdırdı ki, icarə haqqının ildə bir dəfədən çox yenidən nəzərdən keçirilməsini qadağan edən qayda (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 614-cü maddəsinin 3-cü bəndi) dispozitiv olduğundan, dəyişikliklərə icazə verir, Tərəflərin razılığı ilə icarə müqaviləsinin şərtlərinə ildə bir dəfədən çox icarə haqqının məbləği, o cümlədən icarə müqaviləsinin özündə belə bir dəyişikliyin mümkünlüyünə dair heç bir əlamət olmadıqda (maddə 21). Plenumun qərarı).
Beləliklə, Sənətin 3-cü bəndi. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 614-cü maddəsi yalnız icarə haqqını birtərəfli qaydada dəyişdirmək hüququna münasibətdə məcburidir. Əgər icarə haqqının dəyişdirilməsi tərəflərin razılığı ilə həyata keçirilirsə, o zaman ildə bir dəfədən artıq edilə bilər.
Arbitraj məhkəmələri də oxşar fikirdədirlər, xüsusən də Uzaq Şərq Dairəsinin FAS-ı bildirir ki, icarə haqqının artırılması tərəflərin qarşılıqlı razılaşmasına əsaslanırsa, belə bir dəyişiklik ziddiyyət təşkil etmir (bax.
